Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien als Kapitalanlage – setzen Sie ein sicheres Fundament für Ihre Zukunft
Die sichere Anlage von Vermögen ist ein entscheidender Faktor für eine gelungene Altersvorsorge und gibt Ihnen persönlich eine Sicherheit, die sich positiv auf Ihre Lebenszufriedenheit auswirken kann. Um in eine Geldanlage zu investieren, sollte vorher geklärt werden um welche Punkte es Ihnen als Anleger geht.
- Wollen Sie monatlich Geld investieren und später von der Rendite leben?
- Benötigen Sie ein Modell zur Steuerentlastung?
- Wollen Sie jetzt eine Immobilie erwerben, vermieten und später darin selbst leben?
Um diese Entscheidung treffen zu können benötigen Sie Informationen dazu welche Vorteile die einzelnen Anlagemöglichkeiten für Sie bringen. Die Frage nach effektiven Kapitalanlagen mit Steuerentlastung ist daher topaktuell, insbesondere da traditionelle Wertanlagen wie Rentenversicherungen seit der Finanzkrise an Stabilität verloren haben und immer weniger Ertrag abwerfen.
Renditeimmobilien sind ein sicheres Fundament, auf dem Sie Ihr Kapital anlegen können.
Sie bieten Schutz vor Inflation, erhebliche Steuerentlastung und im Fall einer Vermietung sogar eine zusätzliche Einkommensquelle im Alter oder die Mieteinnahme übernimmt die monatlichen Kosten der Finanzierung.
Zuvor müssen Sie die passende Immobilie nach Ihren Kritieren finden
- Soll es eine Wohnung werden oder ein Haus?
- In welcher Lage wollen Sie die Immobilie erwerben?
- Macht es Sinn viel Eigenkapital einzubringen oder eher nicht?
- Wollen Sie eine hohe Rendite durch Mietsteigerungen erreichen?
- Wollen Sie die Immobilie langfristig behalten oder nach einer bestimmten Zeit wieder verkaufen?
- Wollen Sie die Immobilie selbst renovieren?
Aufbau von Immobilienwerte durch Mieteinnahmen
Ein weiterer Vorteil gegenüber den oben genannten liegt auch darin, dass Sie im Idealfall nur einen geringen finanziellen Aufwand betreiben müssen. Denn die Immobilienfinanzierung zahlt ihr Mieter ab. Natürlich ist dies nur eine vereinfachte Sichtweise.
Folgende Punkte sollte dabei nicht unbeachtet bleiben:
- In welchen Sanierungszustand befindet sich die Wohnung oder das Haus?
- Stehen in den kommenden Jahren schon Sanierungen an?
- Ist in unmittelbarer Umgebung eine relevante Infrastruktur gegeben?
- Schule
- Apotheke
- Allgemeinmediziner / Ärzte
- Bahnanbindung
- Supermärkte
- Besitzt der Ort eine positive Bevölkerungsentwicklung in den kommenden Jahren?
- Gibt es Leerstände in Nachbarhäusern?
Fazit zu Renditeimmobilien
Kapitalanlage mit Steuerentlastung in einer Zeit mit niedrigen Zinsen und hoher Inflationsrate bieten Renditeimmobilien eine sichere Kapitalanlage. Nicht nur bringen sie den enormen Vorteil einer Steuerentlastung mit sich, sie geben Ihnen auch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Darüber hinaus gilt es auch, die Lage, den Markt sowie die Einhaltung von Bauqualität bei der Entscheidung für eine Renditeimmobilie mit zu berücksichtigen. Alles in allem kommen Sie bei dieser Form der Kapitalanlage jedoch in den Genuss von erheblichen Vorzügen, darunter fallen in erster Linie der stabile Markt mit sicheren Zukunftsaussichten sowie rentable Steuerentlastungen.
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