Mit einem Bausparvertrag die Zinsen für die zukünftige Anschlussfinanzierung sichern

Haben Sie bereits eine bestehende Immobilienfinanzierung? Dann kommen in einigen Jahren höchstwahrscheinlich höhere Finanzierungskosten auf Sie zu. Durch die aktuelle Inflation musste  die Europäische Zentralbank den Leitzins schon mehrmals anheben um zu verhindern, dass die Inflation noch weiter steigt. Leider wirkt sich dies auch negativ auf die Konditionen der Banken aus. Ob die Konditionen der Banken wieder das Niveau erreicht wie August 2021 kann Ihnen keiner sagen.

Mit einem Bausparvertrag können Sie sich die derzeitigen Niedrigzinsen sichern und somit kalkulierbare Voraussetzungen für die Zukunft schaffen.

Bei Unterzeichnung der Bausparurkunde ist der Zins für Sie dauerhaft gesichert. Egal wann Sie den Bausparer in Anspruch nehmen, der Zins ist festgelegt. Mit einem Bausparvertrag legen Sie einen Teil Ihres Geldes bei einer Bausparkasse an. Die Bausparsumme setzt sich aus dem angesparten Geld und einem gewährten Kredit durch die Bausparkasse zusammen. Sobald die Mindestbesparung erreicht wurde besteht die Möglichkeit ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen.

Wenn Sie sich aus einem Baukredit jetzt schon günstige Zinsen sichern, können Sie sich in Zukunft auf stabile monatliche Raten verlassen und müssen sich nicht mit den ständigen Schwankungen der Zinsen auseinandersetzen. Weiterhin können Sie die Ratenhöhe des Bausparvertrages selbst bestimmen und somit auch den Eigenkapitaleinsatz anpassen.

Zudem ist der Bausparvertrag eine sehr flexible Anlageform

Wenn Sie doch kein Interesse an einer Anschlussfinanzierung haben oder diese gar nicht nötig ist, können Sie das angesparte Geld auch von der Bausparkasse auszahlen lassen oder nutzen diese Geldreserve um Ihren Kredit zu tilgen. Dabei ist es wichtig, dass Sie auch jederzeit Ihre Sparleistungen beliebig ändern können.

Förderung und Arbeitgeber mit einbinden

Ein Bausparvertrag bietet in der Regel viele Vorteile, insbesondere wenn der Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen zahlt und der Kunde zusätzlich eine Wohnungsbauprämie erhält.

Vermögenswirksame Leistungen sind Zahlungen, die der Arbeitgeber auf das Bausparkonto des Mitarbeiters einzahlt. Diese Leistungen sind in der Regel steuerfrei und können in einen Bausparvertrag eingezahlt werden. Dadurch wird das Bausparguthaben des Kunden erhöht und er kann schneller seine Sparziele erreichen.

Zusätzlich dazu erhält der Kunde bei einem Bausparvertrag oft eine staatliche Förderung in Form der Wohnungsbauprämie. Diese Prämie unterliegt bestimmten Voraussetzungen die Sie über folgenden Artikel nachlesen können.

Durch die Kombination von vermögenswirksamen Leistungen und Wohnungsbauprämie kann ein Bausparvertrag daher eine effektive Möglichkeit sein, um langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von staatlicher Förderung zu profitieren.

Warum sollten Sie jetzt einen Bausparer zur Zinssicherung für Ihre Anschlussfinanzierung nutzen?

• Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen haben sich seit Anfang 2022 mehr als vervierfacht
• Die Banken haben den Tilgungssatz auf mindestens 1,5% erhöht
• Durch vermögenswirksame Leistungen kann der Arbeitgeber mit eingebunden werden
• Bei Vertragsabschluss eines Bausparers ist der Darlehenszins dauerhaft festverankert.

Was passiert mit der Rate und den Zinskosten, wenn sich der Zins für die Anschlussfinanzierung erhöht?

Bei einem Restsumme zum Zinsbindungsende von 200.000 Euro die nachfinanziert werden muss, ergeben sich folgende Mehrkosten durch die Zinserhöhungen

Fazit

Mit einem Bausparvertrag können Sie sich die derzeitigen Niedrigzinsen sichern und sich somit eine Planungssicherheit für die Zukunft schaffen. Zudem bleibt der Bausparvertrag eine flexible und sichere Anlageform, welche auch bei einem Nichtbedarf von einer Anschlussfinanzierung vielfältige Möglichkeiten bietet. Wenn Sie sich für einen Bausparvertrag interessieren, sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie professionell und individuell.